Sonnige 2-Zimmerwohnung in zentraler Ruhelage - Meidlinger Bahnhof Nähe (2er WG-Eignung - frei vermietbar)

Adresse: Steinackergasse 5/1/6, 1120 Wien
Kaufpreis: € 259.000
BK monatlich: € ca. 293,50 inkl. Reparaturrücklage

Wohnfläche: ca. 73m²

Diese sonnige, sehr gut in Stand gehaltene 2-Zimmerwohnung (fast neuwertig) befindet sich im 2. Stock (ohne Lift!) eines gepflegten älteren Neubaus in verkehrsberuhigter aber sehr zentraler Lage des 12. Bezirks.
Sie besteht aus einem zentralen langestreckten Vorraum von dem aus man in alle übrigen Räume wie zB einer modernen Küche, einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei in etwa gleich großen Räume gelangt.

Die große, helle Wohn-Küche wurde erst kürzlich renoviert und verfügt über alle nötigen technischen Geräte (Eiskasten-Gefrierkombination, E-Herd mit Backrohr sowie Geschirrspüler). Ein Esstisch findet hier bequem Platz. Ebenso wurde das Badezimmer erst kürzlich neu adaptiert und verfügt über einen schicken Waschtisch, eine moderne Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem baulich optisch abgetrennten WC-Bereich. Badezimmer und Küche sind jeweils über ein Fenster gut belüftbar..
Die Wohnräume sind mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet, die Nassräume mit hellen Fliesen, geheizt wir mittels Gasetagenheizung.
Elektrische Leitungen sind auf den letzten technischen Stand gebracht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstüre und ein trockernes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung verfügt über eine fantastische Infrastruktur – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind in der unmittelbaren Nähe zu finden – besonders hervorzuheben ist der Verkehrsknotenpunkt: Meidlinger Bahnhof, U6-Längenfeldgasse, Straßenbahnlnien 62, Buslinien 59A, 7A, 7B, 8A, 9A, 62A, N64 usw... .

Auch die Naherholungsgebiete von Wienerberg und Schönbrunn sind öffentlich in 15 Minuten bequem erreichbar.

Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung : Frau M.Pongratz +43 676 5154810

Der Kunde wird ausdrücklich über die Namenshaftmachung des Objekts und über das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert.
Als Vermittlungs-Provision werden 3 Prozent vom Kaufpreis + 20 % MwSt. verrechnet.
Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 97,09
 HWB Klasse: D